Wer den Traum vom Eigenheim leben will, sollte auf die richtige Finanzierung achten!
Immer mehr Menschen wünschen sich aus unterschiedlichen Gründen ein Eigenheim. Sei es wegen der Familie um mehr Platz für sich und die Kinder zu haben, oder einfach raus aus der Wohnsiedlung im eigenen Garten entspannen zu können. Ein eigenes Wohnhaus bietet darüber hinaus eine Altersvorsorge die nicht zu verachten ist.
Gelockt wird mit einer Menge an Finanzierungsangeboten, einfach einen Hypotheken- oder Immobilien Kredit und schon wird das Eigenheim Wirklichkeit. Auf einige wichtige Punkte sollte jedoch geachtet werden.
Einen Baufinanzierung Tarifvergleich finden Sie am Ende der Seite.
Hier ein paar gute Tips...
Informieren Sie sich über alle möglichen Bauförderungen
Staatliche Förderungen, z.B. Kredite mit
1 % Zins.
Benutzen Sie ihre Ersparnisse
Je mehr Eigenkapital Sie investieren, desto niedriger wird auch die Kreditsumme und umso günstiger die Finanzierung. Als Faustregel gilt, mindestens 20 % sollten an Eigenkapital vorhanden sein. Was sehr oft vergessen wird sind die Kosten für Makler, Notar und Steuer. Nicht vergessen: Eine kleine Geldreserve für Umzugskosten oder Unvorhergesehenes einplanen.
.An die versteckten Kosten denken
Der Effektivzins sagt nicht alle Kosten vorraus. Der Bereitstellungszins und die Schätzkosten fallen oft seperat an. Achtung, hier kann und sollte gefeilscht werden.
Die besten Mittel und Möglichkeiten verbinden
Verschiedene Mittel gleichzeitig benutzen ist clever. Die Kombination machts, Bausparer, Eigenkapital, Fördermittel und der Kredit.
Lange Bindung
Viele Menschen können das eigene Heim von der ersparten Miete und durch günstige Bau- und Immobilienpreise finanzieren. Der Finanzierungszins könnte steigen, was den Finanzierungsplan beeinflussen könnte. Der kleine Aufschlag für eine längere Zinsbindung kann sich bezahlt machen.
Schnelle Tilgung
Bei einem Effektivzins von 4,85 % bezahlen Sie mit 1 % Tilgung 31 Jahre ab. Bei einer Tilgung von 3 % bezahlen Sie nur 22 Jahre lang das Darlehen zurück. Guter Tip! Vereinbaren Sie eine Option auf Sonderzahlungen, um unnötige Kosten zu sparen.
Tarife und Kosten vergleichen
Holen Sie unbedingt mehrere Finanzierungsangebote ein!!!
Direktbanken, Finanzvermittler oder auch der Hypothekendiscount gehören zu den günstigsten. Ein guter und aktueller Effektivzins liegt p.a.bei 4,6 %, Laufzeit 10 Jahre.
Bei einem 150.000 Euro Darlehen mit 10 Jahren Laufzeit kostet Sie jedes zehntel Prozent Zinsen, 1000.- Euro mehr über die Gesamtlaufzeit. Ein Tarifvergleich lohnt, gerade bei solch hohen Finanzierungsummen.
Unzählige Angebote zu vergleichen ist sehr nervenaufreibend und anstrengend.
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